پیشینه تحقیق تحقیق تغییرات کاربری اراضی شهری

بخشی از متن:
لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
دسته بندی : وورد
نوع فایل :  word (..docx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد صفحه : 54 صفحه

 قسمتی از متن word (..docx) : 
 

‏2-1. مقدمه
‏ 11
‏2-2.‏ تاریخچه ‏کاربری اراضی
‏12
‏2-3. کاربری اراضی چیست
‏14
‏2-4 عدالت اجتماعی در مطالعات شهری-جغرافیایی
‏17
‏2-5‏ نظریه عدالت اجتماعی در جغرافیایی شهری
‏22
‏2-6. نقش عدالت اجتماعی در توسعه شهری
‏24
‏2-7. برنامه ریزی کاربری اراضی شهری
‏28
‏2-8.‏ تعریف و ویژگی های رشد هوشمند
‏30
‏2-9.‏ ‏انواع کاربری اراضی شهری
‏36
‏2-10.‏ کاربری زمین شهری
‏40
‏2-11.‏ زمین از دیدگاه توسعه ی پایدار شهری
‏43
‏2-12.‏ کاربری زمین و برنامه ریزی شهری
‏44
‏2-13.‏ کاربری زمین در طرح های توسعه ی شهری ایران
‏45
‏2-14.‏ استانداردهای کمی شهر سازی
‏47
‏2-15‏ دیدگاه ‏های ‏نظری ‏کاربری ‏اراضی ‏شهری‏
‏53
‏2-16 پیشینه تحقیق
‏55
‏2-1) مقدّمه
‏پس ‏از ‏انقلاب ‏صنعتی، ‏به ‏دلیل ‏عوارض ‏ناشی ‏از ‏رشد ‏شهرنشینی درغرب ‏مانند ‏تمرکز ‏جمعیت، ‏اشغال ‏اراضی ‏جدید، ‏توسعه ‏حمل ‏ونقل ‏ماشینی ‏و... ‏ضرورت ‏های ‏جدیدی ‏در ‏مورد ‏نحوه ‏تقسیم ‏اراضی شهری ‏به ‏وجود ‏آمد. ‏نخستین ‏اقدام ‏ها ‏در ‏زمینه ‏تفکیک ‏اراضی مربوط ‏به ‏تدوین ‏مقرراتی ‏برای ‏تقسیم ‏زمین ‏بود ‏که ‏بیشتر ‏جنبه مهندسی و ‏تدوین ‏مقررات ‏ثبت ‏املاک ‏داشت، ‏ولی ‏به ‏تدریج ‏با اهداف ‏اقتصادی، ‏اجتماعی ‏و ‏اصول ‏برنامه ‏ریزی ‏همراه ‏گردید. ‏استفاده ‏صحیح ‏و ‏آماده ‏سازی ‏زمین، ‏هدف ‏اصلی ‏برنامه ‏ریزی کاربری ‏زمین ‏است. ‏هرچند ‏این ‏برنامه ‏ریزی ‏اثرات ‏اجتماعی ‏واقتصادی ، ‏پایه ‏اطلاعاتی ‏برنامه ‏ریزی ‏کاربری ‏زمین ‏است، ‏لیکن برنامه ‏ریزی ‏کاربری ‏زمین، ‏ابتدا ‏به ‏محیط ‏فیزیکی ‏مربوط ‏می ‏شود ‏و به ‏مکان ‏یابی ‏فعالیت ‏های ‏صنعتی، ‏مسکونی، ‏ارتباطی ‏و... ‏در ‏ارتباط بایکدیگر ‏می ‏پردازد‏(دلاور، 1384‏ : 18). ‏موضوع ‏زمین ‏و ‏چگونگی ‏استفاده ‏از ‏آن ‏همواره ‏موضوع ‏و ‏بستراصلی ‏برنامه ‏ریزی ‏شهری ‏بوده ‏و ‏در ‏حقیقت ‏سرنوشت ‏نهایی ‏طرح توسعه ‏شهری ‏را ‏چگونگی ‏مداخله ‏و ‏نظارت ‏بر ‏نحوه ‏استفاده ‏از ‏زمین رقم ‏می ‏زند ‏و ‏همواره ‏یکی ‏از ‏مسایل ‏اجتماعی ‏اقتصادی ‏و ‏کالبدی در ‏شهرنشینی ‏معاصر ‏را ‏این ‏مقوله ‏تشکیل ‏داده ‏است ) ‏هاشم ‏زاده همایونی، 1379 : 713). ‏توجه ‏به ‏زمین ‏به ‏عنوان ‏یک ‏منبع ‏اصلی ‏و ‏تجدیدناپذیر ‏درتوسعه ‏پایدار ‏شهری ‏امری ‏ضروری ‏است؛ ‏چرا ‏که ‏زمین ‏شهری ‏جزو منابع ‏اصلی ‏توسعه ‏پایدار ‏شهر ‏تلقی ‏می ‏شود ‏و ‏دسترسی ‏عادلانه و ‏استفاد ‏ه ‏بهینه ‏از
‏آن ‏یکی ‏از ‏مؤلفه ‏های ‏توسعه ‏پایدار ‏است. ‏بنابراین ‏دیدگاه، ‏زمین ‏یک ‏ثروت ‏همگانی ‏است ‏و ‏بستری ‏مناسب ‏برای فعالیت ‏های ‏شهروندان ‏و ‏ابزاری ‏برای ‏تحقق ‏خواست ‏ها ‏و ‏آرزوهای انسانی ‏است )‏کریمی، ‏1380 : 31).
‏2-2) ‏تاریخچه ‏کاربری اراضی
‏بررسی ‏پیشینه ‏ی ‏نظری ‏نشان ‏می ‏دهد ‏که ‏نخستین ‏نظریه ‏ی ‏کاربری ‏اراضی ‏از ‏جانب "‏فن ‏تونن" ‏در ‏کتاب ‏ایالت ‏منفرد مطرح ‏شد. ‏وی ‏این ‏نکته ‏را ‏مطرح ‏کرد ‏که ‏بین ‏کاربری ‏اراضی ‏و ‏فاصله ‏تا ‏مرکز ‏شه‏ر‏، ‏رابطه ‏ی ‏مستقیم ‏وجود ‏دارد(Ernest برای مشاهده توضیحات فایل  پیشینه تحقیق تحقیق تغییرات کاربری اراضی شهری  اینجا کلیک کنید برای دانلود فایل باکیفیت پیشینه تحقیق تحقیق تغییرات کاربری اراضی شهری روی دکمه زیر کلیک نمائید ‏در ‏ایران، ‏پیشینه ‏ی ‏مطالعات ‏کاربری ‏اراضی ‏شهری ‏به ‏تهیّه ‏ی ‏طرح ‏های ‏توسعه ‏ی ‏شهری ‏برمی ‏گردد. ‏با ‏وجود ‏گذشت چهار ‏دهه ‏از ‏پیشین‏ه‏ ای ‏پرفراز ‏و ‏نشیب ‏شهرسازی ‏نوین ‏در ‏ایران، ‏پیشنهادهای ‏طرح ‏های ‏توسعه ‏ی ‏شهری (شامل: طرح های هادی، ‏جامع، ‏تفصیلی ‏و ‏آماده ‏سازی ‏زمین)، محدود ‏به ‏ارائه ‏ی ‏جدول ‏سرانه ‏ها ‏و ‏نقشه ‏های ‏کاربری ‏اراضی ‏است ‏که داده ‏های ‏آن ‏یا ‏بر ‏اساس ‏پیروی ‏از ‏الگوهای ‏غربی ‏بوده ‏یا ‏بر ‏اساس ‏نظریّه ‏های ‏تجربی ‏کارشناسان ‏مربوطه ‏است ‏که ‏تنها ‏با دیدی ‏کالبدی ‏تدوین ‏شده ‏اند. ‏اکنون ‏در ‏روند ‏پرشتاب ‏توسعه ‏ی ‏شهری ‏کشور ‏که ‏کاستی ‏ها ‏و ‏ایراد ‏های ‏نظری ‏و ‏عملی ‏این طرح ‏ها، ‏ناشی ‏از ‏بی توجّهی ‏یا ‏کم ‏توجّهی ‏به ‏ابعاد ‏اقتصادی، ‏اجتماعی، ‏محیطی ‏و ‏حقوقی ‏استفاده ‏از ‏زمین ‏و ‏فضا ‏درشهرهاست، ‏بر ‏همه ‏آشکار ‏شده ‏است‏. ‏روشن ‏است، ‏هرگونه ‏برنامه ‏ریزی ‏کاربری اراضی ‏شهری، ‏نیازمند ‏تحلیل ‏درست ‏و ‏ارزیابی ‏دقیق ‏کاربری ‏هاست. ‏این ‏ارزیابی ‏در ‏کل، ‏شامل ‏سنجش ‏و ‏ارزیابی ‏عملکرد برنامه ‏ها ‏و ‏طرح ‏ها ‏با ‏ضوابط، ‏هدف ‏ها ‏و ‏استانداردهای ‏پیش ‏بینی ‏شده ‏ای ‏همچون ‏، ‏شناخت ‏و ‏تحلیل ‏آثار ‏اقتصادی ‏واجتماعی ‏برنامه ‏هاست (رضویان، 1381، 15). در ‏کاربری ‏اراضی ‏شهری ‏، ‏برای ‏اطمینان ‏خاطر ‏از ‏جایگیری ‏درست کاربری ‏ها ‏و ‏رعایت ‏تناسب ‏لازم، ‏ارزیابی ‏به ‏دو ‏صورت ‏کمّی ‏و ‏کیفی ‏انجام ‏می ‏شود:
‏2-2-1)‏ارزیابی ‏کمّی

 

پرداخت با کلیه کارتهای عضو شتاب امکان پذیر است.